Perguntas Frequentes

O atendimento é próximo e personalizado — do primeiro contato até a assinatura do contrato. Isso inclui entender o que você procura, selecionar imóveis compatíveis, agendar visitas e acompanhar toda a negociação e documentação.

Atuação focada em Blumenau e região — incluindo bairros como Água Verde, Badenfurt, Itoupava Norte, Fortaleza e Salto do Norte, entre outros.

Sim. Chame no WhatsApp para combinarmos o melhor horário — assim garanto que o imóvel esteja disponível e que eu possa te dar atenção total durante a visita.

Em geral: RG, CPF, comprovante de renda e de residência, além de certidões negativas. Se houver financiamento bancário, o banco solicita documentação adicional conforme seu perfil. Eu te oriento com a lista completa assim que definirmos o imóvel.

Na maioria dos casos sim, para imóvel residencial urbano e dentro das regras vigentes do FGTS (tempo mínimo de contribuição, não possuir outro financiamento ativo pelo SFH na mesma cidade, entre outras condições). Como as regras podem mudar, o ideal é confirmar sua elegibilidade com o banco no momento da proposta.

No financiamento bancário (SFH/SBPE) você paga uma entrada e financia o restante com juros do banco, nos sistemas SAC ou Price, com aprovação de crédito. No financiamento direto com a construtora — como no Prime Park Residence — normalmente é entrada + parcelas mensais + reforços anuais, sem necessidade de aprovação bancária, com correção do saldo pelo INCC durante a obra. Use nosso simulador para comparar as duas opções.

Com financiamento bancário, entre 30 e 60 dias, a depender da análise de crédito. Já o financiamento direto com a construtora costuma ser mais rápido, pois não depende de aprovação bancária.

Analiso localização, estado de conservação, características do imóvel e os valores praticados na região para sugerir um preço competitivo e realista de mercado.

Podem incluir certidões, quitação de débitos pendentes (IPTU, condomínio) e, dependendo do caso, imposto sobre eventual ganho de capital. Eu te oriento sobre cada custo específico do seu imóvel.

Sim — acompanho a organização dos documentos necessários e dou suporte em todas as etapas, até a assinatura da escritura.

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado pela Prefeitura na transferência do imóvel. Em Blumenau, a alíquota padrão é de 2% sobre o valor de venda ou o valor venal, prevalecendo o maior — pago antes da lavratura da escritura.

A escritura pública, lavrada em cartório de notas, formaliza a venda. O registro no Cartório de Registro de Imóveis é o que efetivamente transfere a propriedade para o seu nome. Os valores variam por cartório e pelo valor do imóvel — geralmente na faixa de 1% a 2% do valor. Nosso simulador já inclui uma estimativa desses custos.

No SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e a parcela começa mais alta, diminuindo mês a mês. No Price, a parcela é fixa do início ao fim do contrato, mas o total de juros pago tende a ser maior ao longo do financiamento.

Sim! Acesse o nosso Simulador de Financiamento para comparar SAC, Price e o parcelamento direto com a construtora, com valores estimados para Blumenau/SC.

Entrada + até 100 parcelas mensais + reforços anuais, financiado diretamente pela construtora — sem necessidade de aprovação bancária. Simule um exemplo no nosso simulador.

São pagamentos extras, geralmente uma vez por ano, comuns em lançamentos — muitas vezes planejados para coincidir com o 13º salário. Eles ajudam a manter as parcelas mensais mais baixas ao longo do contrato.

A expectativa de entrega da primeira torre é julho de 2027.

Depende das condições vigentes no momento da assinatura do contrato. Fale comigo para confirmarmos a viabilidade no seu caso.