Simulador de Financiamento | Michele de Oliveira — Corretora de Imóveis em Blumenau

Dados do financiamento

Valor do imóvel R$ 450.000

Entrada 20%

Sistema de amortização

SAC: parcelas decrescentes, amortização fixa. Price: parcelas fixas do início ao fim.

Prazo 30 anos

Taxa de juros 11,49% a.a.

Taxa média de mercado para financiamento SFH/SBPE (TR + juros), a título de referência — sua taxa aprovada pode variar conforme o banco e seu perfil de crédito.

Parcelas — Sistema SAC

Estimativa para Blumenau/SC

Valor financiado—

1ª parcela (aprox.)—

Última parcela (aprox.)—

Total de juros no prazo—

Total pago (financiamento)—

ITBI estimado (2% · Blumenau)—

Escritura + registro (est. 1,5%)—

Entrada + custos iniciais—

Ver tabela de amortização (12 primeiros meses) ▾

Tabela de amortização — primeiros 12 meses

Mês	Parcela	Juros	Amortização	Saldo devedor

Importante: os valores acima são estimativas ilustrativas, calculadas com base em taxas médias de mercado e na alíquota de ITBI vigente em Blumenau/SC. Eles não substituem uma simulação oficial junto ao banco, que considera análise de crédito, seguro habitacional, tarifas e condições específicas do seu perfil. Fale comigo para uma orientação personalizada.

Dados do parcelamento

Valor do imóvel R$ 320.000

Entrada 6%

Nº de parcelas mensais 100x

Nº de reforços anuais 8

% do saldo pago em reforços 28%

Modelo típico de lançamentos como o Prime Park Residence: entrada + parcelas mensais + reforços anuais (frequentemente alinhados ao 13º salário), sem necessidade de aprovação bancária.

Parcelamento direto

Modelo estilo Prime Park Residence

Entrada—

Saldo a parcelar—

Parcela mensal—

Cada reforço anual—

Total em parcelas mensais—

Total em reforços—

Total geral (nominal)—

Importante: simulação ilustrativa em valores nominais (sem correção monetária). No financiamento direto com a construtora, o saldo devedor durante a obra costuma ser corrigido por um índice como o INCC, o que altera o valor das parcelas ao longo do tempo. Condições reais de pagamento — prazos, número de reforços e percentuais — variam por empreendimento e devem ser confirmadas na tabela de vendas oficial. Fale comigo para simularmos sua unidade específica.

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Dados do financiamento

Parcelas — Sistema SAC

Tabela de amortização — primeiros 12 meses

Dados do parcelamento

Parcelamento direto

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